מע"מ או בשמו המלא מס ערך מוסף הוא מס המוטל על כל רכישה שמתבצעת מעוסק מורשה או ע"י עוסק מורשה. בנדל"ן זה מתבטא בדרך כלל כאשר אנו רוכשים דירה חדשה מקבלן או שחברה רוכשת נכס מקרקעין מאדם פרטי כשבמקרה זה המע"מ מוטל על הרוכש. כיום המע"מ עומד על 16%.
בניגוד
לישראל מדינות רבות (אנגליה, בלגיה, דנמרק ועוד) מעניקות פטור ממע"מ ברכישת
דירה ובכך מקלות על שוק הדיור ועל אזרחיהן בהעניקן הטבה משמעותית זה.