היטל
השבחה הוא מס בשיעור 50% מעליית ערך נכס מקרקעין, כאשר העלייה נובעת כתוצאה מאישור
תוכנית בניין עיר (תב"ע) שהוסיפה זכויות בנכס. כלומר שטח חקלאי שהופשר
לבנייה, תוספת זכויות בנייה לדירה או בית וכו'. בעל הנכס המושבח חייב בתשלום המס
בזמן מימוש הזכויות כלומר מכירת הנכס או הוצאת היתר בנייה.
היטל
השבחה חל גם במידה ומדובר באישור הקלות כלומר היתר מקומי שלא במסגרת תוכנית
הבנייה. היטל ההשבחה נושא הצמדה למדד כל עוד לא מומשה ההשבחה וריבית (0.75% בחודש)
והצמדה לאחר מימושה. כלומר מיום אישור התוכנית המשביחה נרשם חוב לנכס והוא מוצמד
למדד. לאחר המימוש (מכירה או בנייה) החוב צובר גם ריבית ולכן כדאי לשלם את החוב
סמוך ככל הניתן למועד ההשבחה.